Maison à vendre, 303m², Bordeaux

Description

À seulement 35 minutes de Bordeaux, cette spacieuse maison de style girondin offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain entièrement clos avec portail électrique, la propriété bénéficie d'une piscine au sel, d'arbres matures et de généreux espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement de la campagne en toute tranquillité. La maison principale propose de grands espaces de vie ainsi que trois chambres, dont une suite parentale restant à finaliser. Une seconde partie, disposant de son propre accès, comprend trois chambres supplémentaires, plusieurs points d'eau ainsi qu'un espace de vie. Elle peut être conservée indépendante ou réunie à l'habitation principale : idéale pour accueillir famille et amis, ou pour tout projet professionnel. Un double garage et un atelier complètent l'ensemble et offrent encore d'autres possibilités d'aménagement. La maison nécessite une modernisation intérieure et certains travaux de finition, mais offre en contrepartie de très beaux volumes et un réel potentiel pour créer une propriété adaptée à son propre projet. Autre véritable atout : son classement énergétique B, particulièrement appréciable pour une maison de cette superficie. La commune dispose de commerces, d'une école primaire et d'un collège. La gare située à seulement 2 km permet de rejoindre directement Bordeaux, tandis que l'aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en environ 35 minutes. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet associant habitation et activité professionnelle. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 420 000 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds