Appartement à vendre, 63m², La Garde

Description

A vendre : Appartement T3 au 4ème et dernier étage dans une copropriété très calme. Située à proximité du centre-ville, des commerces, écoles, collège, lycée et université. Il est également situé à 2 pas du parc nature départemental du plan. Vue exceptionnelle sur le Rocher de LA GARDE, Facilités de stationnements dans la résidence + parking public à moins de 80m + possibilité de louer un garage appartenant à la copropriété. Situé à 10 min en voiture de la plage et à 5 min en voiture des zones commerciales « avenue 83 » et « Grand var ». Cet appartement traversant « Est – Ouest » d’une surface de 63m² est composé de : - 1 entrée - 1 séjour - 1 balcon - 1 cuisine aménagée - 1 loggia - 1 cellier - 1 wc séparé - 1 salle de bain - 2 chambres avec placard, - 1 cave Il est équipé de double-vitrages et de volets roulants. Charges annuelles : 1278 € (charges communes générales, eau froide, etc…) pour l’année 2025, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) = D (170 kwh/m².an) Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) = D (36 kgCO2/m².an) Date de réalisation du diagnostic énergétique : + Mise à jour en cours, Prix : 205 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pas d'agence immobilière. Merci.