Appartement à vendre, 36m², Béziers

Description

Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises… Situé au cœur du quartier recherché de la Croix de Poumeyrac, dans le secteur résidentiel de la Courondelle, cet appartement T2 de 36,40 m² vous séduira par son environnement calme, sa résidence récente et la qualité de ses prestations. Les photographies de présentation comprennent des visuels d'aménagement réalisés par intelligence artificielle. Ils ont pour seul objectif d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les espaces. Les volumes, les prestations et les caractéristiques du bien sont fidèlement représentés, seuls le mobilier et la décoration sont proposés à titre d'illustration. Photos originales disponible sur demande. Au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers. L'autoroute A75 est accessible en moins de 5 minutes, l'A9 en une dizaine de minutes, tandis que le centre historique de Béziers se rejoint en moins de 10 minutes. Les plages de Valras-Plage sont accessibles en une vingtaine de minutes, un véritable atout pour profiter pleinement de la région. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte équipée, offrant un espace agréable à vivre au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 12,60 m², véritable prolongement de l'appartement. Exposée pour profiter pleinement des beaux jours, elle permet d'aménager un salon extérieur, un espace repas ou un coin détente. La partie nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'un sèche-serviettes à fluide caloporteur. Un cellier privatif de 2 m², situé sur la coursive, vient compléter les espaces de rangement. Une résidence pensée pour votre tranquillité : Construite selon des standards récents, la résidence offre un environnement particulièrement sécurisé : ✔ Accès piéton par portillons sécurisés avec badge Vigik ✔ Portail motorisé pour les véhicules ✔ Résidence placée sous vidéosurveillance ✔ Espaces verts entretenus ✔ Jardin potager partagé animé par une association de résidents Un cadre de vie apprécié autant des propriétaires occupants que des investisseurs. Des prestations modernes : L'appartement dispose de nombreux équipements apportant confort et maîtrise des consommations : Fibre optique installée Double vitrage Chauffage électrique par panneaux rayonnants avec programmation intégrée Production d'eau chaude sanitaire collective par système solaire thermodynamique Place de parking privative Cellier indépendant Un investissement serein : Le logement est vendu libre de toute occupation, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai. À titre indicatif, le dernier bail générait : 448,37 € de loyer hors charges 63,14 € de provisions sur charges soit 511,51 € par mois charges comprises. Les points forts : ✓ Résidence récente et sécurisée ✓ Quartier recherché de la Croix de Poumeyrac ✓ Grande terrasse de 12,60 m² ✓ Place de parking privative ✓ Cellier indépendant ✓ Fibre optique ✓ Production d'eau chaude collective solaire ✓ Jardin potager partagé ✓ Appartement vendu libre de toute occupation Surface habitable : 36,40 m² Copropriété Aucune procédure en cours 199 lots