Maison à vendre, 40m², Quincy-sous-Sénart

Description

Charmant appartement 2 pièces, cosy et lumineux, dans une belle maison bourgeoise. Il est composé de : - un séjour/cuisine ouvert, - une chambre calme, - une salle d'eau avec WC, - une agréable terrasse privative. - une place de parking en extérieur complète le lot. Idéal pour un couple, un voyageur solo ou un déplacement professionnel — un bien pensé pour séduire une clientèle de courts séjours dans un cadre calme et bien desservi. ? Un investissement locatif qui a fait ses preuves Ce bien n'est pas une simple opportunité sur le papier : il est actuellement en exploitation active en location courte durée (Airbnb / Booking), sous gestion en conciergerie. Les 3 derniers relevés de gestion (mars à juin 2026) en attestent : Période Revenus encaissés (bruts) Mars–Avril 2026 1 831,88 € Mai 2026 2 202,00 € Juin 2026 1 670,64 € Total 3 mois 5 704,52 € Net reversé au propriétaire : Mars–Avril 2026 : 1 002,45 € Mai 2026 : 1 286,26 € Juin 2026 : 984,47 € Total 3 mois : 3 273,18 € Soit un revenu net moyen de ~1 090 €/mois pour le propriétaire (frais de ménage, gestion et TVA déjà déduits), hors pic de la haute saison estivale — soit une projection annuelle de l'ordre de 13 000 € nets, sur la base de la seule activité constatée au printemps. Un bien déjà occupé en quasi-continu sur la période (réservations quasi hebdomadaires, voyageurs français et internationaux), qui démontre une forte demande locative sur le secteur. ✅ Pourquoi ce bien ? Revenus locatifs déjà démontrés, pas projetés dans le vide Place de parking incluse — un vrai plus pour la clientèle courte durée Gestion en conciergerie déjà en place : possibilité de reprise immédiate de l'exploitation sans interruption de revenus. Un dossier de gestion complet (relevés, charges, DPE) peut être communiqué aux acquéreurs sérieux sur demande.