Maison à vendre, 141m², Lavernat

Description

Située dans un environnement calme à Lavernat, aux portes de la forêt de Bercé, cette maison traditionnelle de 141 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité, est implantée sur un terrain d’environ 5 000 m², avec une belle allée d’accès, une partie boisée et plusieurs dépendances. Vous bénéficiez d’une situation privilégiée, à seulement 6 km de l’autoroute A28 reliant Le Mans et Tours, et à 7 km de Montval-sur-Loir, commune dynamique offrant l’ensemble des commerces, services et une gare SNCF. Des transports en commun sont également disponibles dans le village. La maison s’organise sur un sous-sol complet comprenant un garage avec porte motorisée, un cellier ainsi qu’un espace buanderie pouvant faire office de cuisine d’été. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse de 44 m² ouverte sur la terrasse et équipée d’un poêle à bois, une grande cuisine aménagée avec poêle à granulés, une chambre, une salle d’eau avec toilettes et un bureau. À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres d’environ 25 m² et 19 m², un bureau, un WC avec lave-mains ainsi qu’un espace complémentaire. Cet étage peut être réaménagé selon les besoins. À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant un bel espace de stockage : un garage indépendant avec atelier de 43 m², un bûcher avec appentis de 34 m², un local de 15 m², ainsi qu’une cave. La maison bénéficie d’équipements confortables avec une pompe à chaleur air/air, des menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, un bon classement énergétique et un raccordement au tout-à-l’égout conforme.