Appartement à vendre, 193m², Saint-Germain-en-Laye

Description

Appartement T5 neuf avec jardin à Saint-Germain-en-Laye Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 193,63 m² pour un prix de 2 500 000 euros. Ce bien, livré au troisième trimestre 2026, s'inscrit dans un programme immobilier récent et bénéficie d'un cadre de vie agréable. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou professionnelle. Les espaces de vie sont généreux, permettant une organisation fluide entre les zones de repos, de travail et de réception. La surface importante garantit un confort optimal et une réelle liberté d'aménagement. Situé au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 69,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable et intime, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. Ce jardin constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, apportant une dimension supplémentaire à la qualité de vie. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès et le déplacement. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie pratique et moderne. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI