Maison à vendre, 113m², Aspiran

Description

Cette villa de plain-pied de 2012 sur 600 m2 entièrement clos et arboré se situe dans un quartier résidentiel très calme. Elle se compose d’un séjour salon cuisine équipée ouverte d’environ 50 m2 traversant donnant sur une terrasse sud avec pergola bioclimatique et une seconde terrasse ouest avec store banne électrique. Un cellier communiquant avec un garage buanderie. Une grande chambre avec dressing d’environ 20 m2, une salle d’eau un wc séparé. Une seconde chambre avec accès sur une troisième terrasse Est. Wmc double flux, menuiserie pvc double vitrage avec stores électriques autonomes plus volets bois.climatisation /pompe à chaleur réversible, poêle à bois feu continu. En annexe cette maison comprend également un appartement complet type F2 de 25 m2 habitables avec salon cuisine équipée salle d’eau, à l’étage une chambre avec climatisation réversible un wc indépendant . Cette partie bénéficie d’un accès indépendant par une terrasse avec pergola Ouest.Les 4 terrasses ainsi que les trottoirs en périmètre de bâti sont entièrement carrelés en travertin.Le terrain entièrement clos avec cabanon de jardin est arboré de haies diverses dont lauriers oliviers vignes palmier etc.. plus 2 réserves d’eau. Un portail coulissant avec visiophone permet l’accès à la propriété. Un emplacement à l’ouest demeure libre dans l’attente d’une future piscine. Travaux à prévoir : néant, maison entièrement reconditionnée lors de son acquisition en 10/2023, investissements environ 40 k€. Diagnostic énergétique : C émission gaz À du coût annuel d’énergie entre 926 et 1254 €/an.