Appartement à vendre, 95m², Angers

Description

Appartement T4 au dernier étage avec terrasse | Les Hauts de St Aubin Découvrez ce magnifique appartement T4 de 95 m², situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de 2023. Ce bien allie modernité, confort et luminosité, offrant une vue dégagée sur la ville. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 35 m², baigné de lumière, avec son accès direct à la terrasse de 10m² exposée Sud-Est, idéale pour vous détendre et profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, vous permet de préparer vos plats tout en profitant de la convivialité de l'espace de vie. Vous disposerez de 3 chambres spacieuses, dont une avec son dressing, un grand rangement dans l'entrée, une salle de bains et un Wc indépendant. L'appartement ainsi que les parties communes de l'immeuble sont en parfait état. Conforme aux normes Pmr, cet appartement est accessible à tous. Un stationnement intérieur est également inclus. Commodités à proximité : plusieurs commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 290 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 179 Charges prévisionnelles annuelles : 2117 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :