Appartement à vendre, 28m², Issy-les-Moulineaux

Description

Idéalement situé dans le quartier de l'Île Saint-Germain, Horizons Immobilier vous propose de découvrir ce charmant 2 pièces de 24 m2 carrez et 28m2 de surface pondérée totale avec la mezzanine, situé au 1er étage d'une copropriété saine, calme et parfaitement entretenue. Cet appartement a été entièrement pensé pour optimiser chaque mètre carré. Tous les aménagements (cuisine, rangements, placards, mobilier intégré et toilettes) ont été réalisés sur mesure par un artisan menuisier, offrant un intérieur à la fois fonctionnel, chaleureux et de qualité La pièce de vie est agréable et lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une mezzanine fixe sur mesure permet de créer un véritable espace nuit pour deux personnes tout en conservant un bel espace de vie. La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque et des WC. L'appartement est sain, bien isolé et bénéficie d'une vue sur cour, garantissant un environnement particulièrement calme. Un véritable atout complète ce bien : une grande cave privative de 6 m² avec électricité, actuellement utilisée comme atelier, pouvant également servir de bureau, d'espace de stockage ou de local pour vos loisirs. Situé à 5 minutes à pied du Parc de l'Île Saint-Germain et de l'Île Seguin, vous profitez d'un environnement verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, supermarchés, écoles et services. Un emplacement privilégié : Le quartier de l'Île Saint-Germain est l'un des plus prisés d'Issy-les-Moulineaux pour son équilibre parfait entre nature, dynamisme et proximité immédiate de Paris. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte : - 4 minutes à pieds des arrêts de bus Île Saint-Germain et Bas Meudon, desservis notamment par les lignes 123, 260, 289 et 389. - 7 minutes de la station Les Moulineaux (Tram T2), permettant de rejoindre rapidement La Défense, Porte de Versailles, Issy-Val de Seine ou encore Pont de Bezons. - 10 minutes en bus (123) de la gare Issy (RER C), offrant un accès direct à Versailles Château, Champ de Mars - Tour Eiffel, Invalides, Musée d'Orsay, Saint-Michel Notre-Dame et Bibliothèque François-Mitterrand. - 12 minutes de la gare de Meudon (Transilien N), reliant Paris-Montparnasse en quelques minutes. Les + du bien : - Quartier recherché de l'Île Saint-Germain, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et privilégié. - À proximité immédiate du Parc de l'Île Saint-Germain, des berges de Seine et de La Seine Musicale. - Centre commercial Issy 3 Moulins accessible rapidement, avec son hypermarché, ses commerces, restaurants et services du quotidien. - Excellente desserte vers Paris, La Défense et les principaux pôles d'activité grâce au tramway, au RER et aux bus. - Appartement au calme avec vue sur cour. - Cuisine entièrement équipée réalisée sur mesure par un artisan menuisier. - Nombreux meubles, placards et rangements intégrés sur mesure. - Grande cave privative de 6 m2 idéale pour le stockage, un atelier ou un espace de travail. - Copropriété saine, bien entretenue et à faibles charges. - Taxe foncière très attractive : 230 € / an. - Idéal pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous recherchez un appartement alliant calme, fonctionnalité et emplacement privilégié ? Ce bien est fait pour vous ! N'hésitez pas à nous pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous le faire découvrir.