Maison à vendre, 286m², Bacilly

Description

ENTRE AVRANCHES ET GRANVILLE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU COEUR DE LA BAIE DU MONT-SAINT-MICHEL POZZO IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : A seulement 8 km des premières plages, entre Avranches et Granville, cette remarquable propriété en pierre offre un cadre de vie rare, au coeur de la baie du Mont-Saint-Michel. Edifié autour de 1780, cet ancien corps de ferme a été entièrement repensé, réhabilité et rénové au fil des quinze dernières années. Une attention particulière a été portée à chaque étape des travaux afin de préserver l'âme et l'authenticité du bâtiment tout en lui apportant un niveau de confort contemporain. La rénovation associe ainsi matériaux nobles et solutions écologiques : parquets massifs, isolation en chaux et chanvre, terre, prestations soigneusement sélectionnées et intervention d'un architecte d'intérieur. L'ensemble bénéficie d'une très bonne performance thermique et d'un chauffage central alimenté par une chaudière à granulés avec silo. La propriété s'étend sur un superbe terrain de 1 hectare 19 ares 29 centiares, composée notamment de nombreux arbres fruitiers et offrant un environnement naturel particulièrement agréable. La maison développe de beaux volumes et de multiples possibilités d'utilisation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. (73 m2) Cette dernière bénéficie de prestations de qualité, avec notamment un plan de travail en pierre et une cuisinière AGA. Une arrière-cuisine/buanderie et une chaufferie complètent cet espace. Deux entrées distinctes desservent également des espaces indépendants, particulièrement intéressants pour une activité professionnelle, un bureau ou une activité de chambre d'hôtes. Le premier espace comprend une grande pièce susceptible d'être aménagée en chambre ainsi qu'un vaste cabinet de toilettes permettant d'envisager la création d'une salle de bains. Le second propose également une pièce pouvant être utilisée comme chambre ou bureau, accompagnée d'un cabinet de toilettes et d'une entrée indépendante. Ces 2 espaces sont facilement intégrables au reste de la maison. A l'étage, une spacieuse mezzanine aménagée en bureau distribue les différents espaces de nuit. La suite parentale dispose d'une chambre avec placards, rangements et dressing, ainsi que d'une salle de bains privative. Trois autres chambres prennent place sur ce niveau, avec un second palier, une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étage compte ainsi quatre chambres au total. Le deuxième étage propose une cinquième chambre ainsi que deux greniers aménageables, permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. A l'extérieur, plusieurs places de stationnement en enrobé, une double entrée permettant différents accès à la propriété, une terrasse en bois exotique, une charreterie et un puits viennent compléter l'ensemble. Grâce à ses volumes, ses différents accès et son environnement, cette propriété peut répondre à de nombreux projets : résidence principale familiale, mais également pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Une propriété singulière qui conjugue le charme d'un bâti ancien, une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité et une démarche écologique, de généreux volumes et un magnifique terrain, le tout à quelques kilomètres seulement du littoral et dans un secteur privilégié de la baie du Mont-Saint-Michel. A découvrir pour apprécier pleinement la qualité et le potentiel de cet ensemble exceptionnel.