Appartement à vendre, 82m², Clohars-Carnoët

Description

EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN CENTRE-BOURG Idéalement situé en plein centre-bourg de Clohars-Carnoët, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement T4 de 82 m², entièrement rénové en 2026, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété. L’appartement s’ouvre sur une belle entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Il dispose également d’un espace buanderie ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres. L’une d’elles, d’une superficie de 22 m², peut bénéficier d’un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace est notamment idéal pour l’exercice d’une activité professionnelle, tout en conservant une séparation avec la partie habitation. Un véritable atout en centre-bourg: une place de stationnement privative complète ce bien. L’appartement se situe au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots, avec syndic bénévole et faibles charges de copropriété. L’immeuble a été entièrement rénové et ne nécessite pas de travaux importants à prévoir dans les prochaines années. Compteurs d’eau et d’électricité indépendants. Tout-à-l’égout. Chauffage électrique et bonne isolation. Un appartement confortable et prêt à vivre, réunissant les avantages d’un emplacement en centre-bourg, d’un stationnement privatif et d’un espace indépendant pouvant répondre à un projet professionnel. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif ou une personne souhaitant concilier habitation et activité professionnelle. À découvrir rapidement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1300 € et 1830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 82.3 m².