Maison à vendre, 573m², Voreppe

Description

Maison 573 m² Voreppe Immobilier.notaires® et l’office notarial Roche et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - Voreppe (38340) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Au pied du massif de la Chartreuse, face à un panorama remarquable sur les montagnes environnantes, l'office notarial Roche-Castets-Benhamou vous présente ce domaine privé de près de 19 hectares, à seulement quelques minutes du village de Voreppe et de ses principaux axes de communication. Protégée des regards, adossée à la roche sur un vaste plateau naturel, cette propriété familiale constitue un véritable havre de paix. Composée d’une maison de maître de 573m2 environ, d’une ancienne ferme et de nombreuses dépendances, elle conjugue patrimoine, authenticité et nature préservée. Dès l’entrée, la demeure principale révèle toute la richesse de son architecture : boiseries ouvragées, vitraux colorés, encadrements sculptés, parquets marquetés et volumes généreux témoignent du soin apporté à sa conception. Le rez-de-chaussée s’organise autour de pièces de réception élégantes : cuisine, salle à manger, petit salon et vaste salon de réception baigné de lumière grâce à sa triple exposition et à ses larges ouvertures sur le domaine. Desservis par un majestueux escalier central et de longs couloirs caractéristiques des demeures de cette époque, les deux étages supérieurs accueillent sept belles chambres bénéficiant de vues dégagées sur la vallée, accompagnées de plusieurs salles de bains, sanitaires et espaces complémentaires. Les anciennes dépendances attenantes abritent également une cuisine d’été ainsi que deux vastes caves voûtées et la chaufferie. L’Ancienne ferme du domaine, rénovée au fil des années tout en préservant son caractère d’origine, offre un second espace de vie chaleureux et indépendant. Elle comprend une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’un studio en rez-de-jardin. Un magnifique pigeonnier en pierre ajoute encore à l’authenticité des lieux et offre des volumes supplémentaires particulièrement appréciables. Un environnement naturel exceptionnel. Accessible en quelques minutes seulement depuis le centre de Voreppe par une route privée ou un chemin piétonnier, le domaine constitue un écrin naturel rare. Ses 19 hectares mêlent bois, prairies, sentiers, talus et espaces naturels riches en biodiversité. La propriété est agrémentée de magnifiques arbres, de vignes, d’une réserve d’eau ainsi que d’un ancien terrain de tennis à réhabiliter. Préservé de toute vocation professionnelle en raison de sa situation naturelle à flanc de montagne, ce domaine se destine uniquement à une grande propriété familiale, à une résidence multigénérationnelle ou à un projet d’habitat partagé recherchant espace, tranquillité et authenticité. Chargé d’histoire, sublimé par un patrimoine bâti remarquable et un environnement naturel d’exception, ce domaine hors du temps séduira les amateurs de lieux rares en quête de caractère, d’intimité et de panoramas grandioses. Chauffage Fuel Taxe Foncière : 8565€ Dpe : F Ges : E Contact : David Chan Mail : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Roche et associés - Notaires à Grenoble - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 573 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 450 € et 14 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F