Appartement à vendre, 31m², Mérignac

Description

Je mets en vente cet appartement T1 bis de 31 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, à Mérignac. Construit en 1986, ce bien offre un espace de vie optimisé. Cet appartement comprend un coin chambre, 1 salle de bain et 1 entrée séparée. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie fluide. L'exposition est orientée à l'est, soleil levant. Loggia d'environ 6m². - Bon état général - Cuisine équipée et ouverte. - Ascenseur - Intratone, badge + codes - Accès facile aux étages Résidence calme, sans nuisance sonore, vue sur arbres. Local vélo en Rdc et sur parking. Accroches vélos position verticale sur loggia. Accès direct depuis le parking au tram A et B. Fontaine d'Arlac et le TER en direction de la gare St Jean (5min). Accès direct à l'aéroport avec le tram F. A 5min de Bordeaux, 15 min pour le centre, 10 min de Pellegrin CHU. Proche toute commodité, pharmacie, Auchan supérette, laboratoire, relais La Poste, coiffeur, Medecins et le Krakatoa. 700 € taxe foncière 700 € frais de copropriété Vendu sans le mobilier. Vendu avec place de parking aérienne. Chauffage électrique individuel (radiateur rayonnant). Classe énergie D - Classe climat D. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne fait visiter que pour les projets sérieux d'achat. C'est un T1 bis et non un T2, merci d'en tenir compte pour votre recherche.