Maison à vendre, 97m², Bondy

Description

Située dans une impasse paisible du quartier recherché Mare à la Veuve, à proximité immédiate des écoles, à seulement 10-12 minutes à pied de la gare Rer de Bondy, et à 500 mètres à pieds du Tramway T4, arrêt « remise à Jorelle », cette maison familiale mitoyenne d’un côté offre un quotidien fluide et chaleureux, pensé pour ceux qui recherchent l'équilibre entre espace de vie convivial et confort intime. Ici, chaque pièce trouve naturellement sa place, créant une atmosphère paisible propice à une vie de famille. Caractéristiques principales : • Superficie habitables : 97 m² (environ 120 m² au sol) • Garage : 18 m² • Exposition : Nord-Est & Sud • Terrain : 306 m², dont jardin arboré • Véranda lumineuse : 16,5 m² • Terrasse : 12 m² • Possibilité de stationner 2 véhicules dans le jardin Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de vie lumineux, où le salon s'étend vers l'extérieur grâce à une ouverture directe sur une véranda lumineuse, idéale pour prolonger les moments partagés en plein air. Disposition du rez-de-chaussée : • Salon spacieux de 25 m² avec cheminée équipée de récupérateurs de chaleur, idéale comme chauffage principal ou d’appoint en complément des radiateurs électriques • Véranda de 16,5 m² • Cuisine indépendante et équipée de 7,2 m² • Wc séparé À l’étage : • 4 chambres : • 10,6 m² • 13,5 m² avec mezzanine • 17,25 m² avec espace bureau • 22 m² au sol (dont 10 m² à plus de 1,80 m, loi Carrez) • Salle de bain avec Wc Confort et équipements : • Chauffage bois (cheminée) et électrique • Double vitrage, volets en aluminium • Jardin clos et calme, idéal pour la vie de famille et les moments de détente • Toutes commodités à proximité :  écoles maternelle, primaire, collège à quelques minutes à pied  Gare Rer E à 10-12 minutes à pied  Tramway T4 à 500 mètres à pied, "remise à Jorelle" Diagnostics : • Dpe : D • Ges : B Points forts : emplacement au calme, accès rapide à Paris via Rer, maison agréable, beaux volumes, extérieur soigné, possibilité de stationner 2 véhicules, proximité des écoles. Bonne isolation, Dpe D. Contactez-Nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison située dans un environnement privilégié, à proximité de Paris !