Appartement à vendre, 62m², Roquebrune-Cap-Martin

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Roquebrune-Cap-Martin Situé à Roquebrune-Cap-Martin, ce T3 neuf de 62,37 m² habitable est proposé à 556 000 €. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 66,87 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un espace de vie agréable. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le logement se trouve au troisième étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et un standing contemporain. Les performances énergétiques sont optimales avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de classe A et un confort thermique renforcé. Une terrasse de 13,48 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Ce bien est également accompagné d'un parking intérieur, d'un garage et d'un box, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par des dispositifs de sécurité tels que digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accessibilité est pensée pour tous avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Le centre-ville et un centre commercial sont également à proximité, offrant un cadre pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN