Appartement à vendre, 171m², Reims

Description

À vendre Appartement avec 2 terrasses, 4 chambres, 2 garages et ascenseur privatifSitué à Reims / Cathédrale, cet appartement de prestige occupe le dernier étage d’un immeuble sécurisé, il propose un cadre de vie rare, conjuguant élégance, volumes remarquables, prestations d’exception, avec une vue spectaculaire et dégagée sur la cathédrale de Reims. À seulement 10 minutes à pied de la gare TGV, et à proximité immédiate des écoles, commerces et du théâtre, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour une vie citadine raffinée. A la suite de l'ascenseur privatif dès l’entrée, l’appartement impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. La somptueuse pièce de réception de 51 m², composée d’un grand salon et d’une salle à manger, est sublimée par une cheminée traversante, offrant une vue salon-véranda chaleureuse. Un bowindow avec sa cheminée traversante prolonge cet espace de vie et s’ouvre sur une superbe terrasse, invitant à la détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se distingue par son magnifique plan de travail en granit, alliant raffinement, fonctionnalité et finitions haut de gamme. L’espace nuit se compose d’une grande chambre, d’un dressing, d’une salle de douche élégante, + deux chambres, ainsi que d’un bureau, d’une salle de bains et des WC séparés. Le confort est assuré par une climatisation réversible et le bien bénéficie également de double vitrage, garantissant calme et performance énergétique. Faibles charges. Ce bien se démarque par des prestations rares et exclusives, deux terrasses offrant des espaces extérieurs privilégiés, deux garages sécurisés, et un ascenseur privatif, véritable signature de luxe et de confort au quotidien80 lots principaux de copropriété. Honoraires à charge vendeur. Contact: Nadia BARA: ou BARA IMMOBILIER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3270 € et 4480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 171.26 m².