Appartement à vendre, 94m², Viroflay

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Viroflay au 5e étage Situé à Viroflay, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 94,8 m² pour un prix de 678 000 euros. Il bénéficie d'un agencement optimisé et d'une livraison prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. La surface utile de 99,3 m² permet d'aménager aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un usage quotidien agréable et adapté aux besoins d'une famille. Le bien se situe au 5e étage avec une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle appréciable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale. Une terrasse de 20,1 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Parmi les équipements, on trouve une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, assurant un accès pratique. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent au confort et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant une isolation de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN