Maison à vendre, 164m², Les Lucs-sur-Boulogne

Description

Propriété 5 pièces 164 m² Nouveauté dans votre Agence Habitat Conseil Située dans un village, au calme et à seulement 3 km de l'axe La Roche Sur Yon / Nantes, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié alliant authenticité et confort. La maison se compose de deux espaces. La première partie, comprend un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine récente, une salle de bains, Wc séparés et 2 belles chambres à l'étage avec poutres apparentes. La seconde partie, plus récente et lumineuse, propose un vaste salon ouvert sur le jardin, ainsi qu'une chambre de plus de 30 m² avec salle d'eau et Wc privatifs, idéale en suite parentale ou espace indépendant. Implantée sur un terrain arboré de 1 600 m², la propriété dispose d'une piscine, d'un jacuzzi 6 places, d'un poolhouse et de dépendances. Pour information: Dpe : Classe D- Ges : Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3730 - 5090 € Prix : 297 000 € honoraires inclus (4.95 % à la charge de l'acquéreur) Si ce bien vous intéresse, contactez Marie Brégeon (Ei) Agent commercial - Numéro Rsac : 837 882 257 - La Roche Sur Yongence Habitat Conseil. (Gedeon ) Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :