Maison à vendre, 171m², Saint-Martin-d'Uriage

Description

Située sur la commune recherchée de Saint-Martin-d’Uriage, au calme absolu et dans un environnement préservé, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien se mêle à de généreux volumes et à un extérieur verdoyant où il fait bon vivre. L’ensemble se compose d’une maison de plus de 171 m² habitables et 236 m² au sol, de nombreuses dépendances dont des garages et d’un terrain clos de 1 033 m². Une configuration particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du cachet et d'un certain aspect pratique au quotidien. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse totalisant environ 52 m². Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un Wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous retrouverez quatre chambres offrent de beaux volumes ainsi qu'un second Wc. Les trois niveaux sont harmonieusement reliés par un superbe escalier en bois massif, sublimé par son élégant garde-corps en fer forgé. Au dernier étage, la maison réserve une belle surprise avec une suite d’environ 48 m² comprenant coin nuit, dressing, salle d’eau et Wc indépendant, représentant un véritable espace à part. Un sous-sol vient compléter ce bien avec une cave, un atelier, une buanderie et une chaufferie. À l’extérieur, vous retrouverez un double garage de plus de 32 m² construit en 2004, une ancienne grange avec son four à pain en pierre, ainsi que deux ateliers extérieurs totalisant plus de 21 m². Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à granulés de 2018, d’un poêle à bois de 2015 et d’une VMC de 2018. L’assainissement a été mis en conformité en 2017. Une maison qui ne se résume pas à ses mètres carrés: du caractère, des volumes, des dépendances et un environnement privilégié, avec cette sensation agréable d’être à l’écart tout en restant à proximité de Grenoble et des commodités. À découvrir dans votre agence Dorota Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2620.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER: Bastien BUTTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.