Appartement à vendre, 38m², Livry-Gargan

Description

EN EXCLUSIVITÉ – Superbe 2 pièces avec grande terrasse et parking – Résidence de standing à Livry-Gargan À découvrir sans tarder ! Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing, ce magnifique appartement 2 pièces de 38 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et surtout sa spacieuse terrasse de 14,5 m², idéale pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 19 m², offrant un espace salon convivial avec cuisine ouverte, prolongé par un accès direct à la terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11 m² avec placard intégré, garantissant un rangement optimal. Une salle de bains avec WC de 5 m² complète ce bien. Un emplacement recherché Idéalement situé à Livry-Gargan, vous profiterez d'un environnement agréable avec les commerces, écoles et services à proximité. Le tramway T4 – arrêt Léon Blum est accessible en seulement quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens vers les principaux axes et transports. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre de qualité, cet appartement réunit tous les critères d'un achat réussi. Une visite s'impose ! Contactez votre Agent Exclusif dès aujourd'hui pour découvrir ce bien en exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 956 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 euros et 430.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 865 236