Appartement à vendre, 69m², Dijon

Description

Appartement 3 pièces 70 m² proche Wilson Prix : 220 000€ Dijon, secteur Place Wilson / Allées du Parc - À vendre appartement de 69,57 m² (loi Carrez), soit environ 80 m² au sol, situé au 4ème étage d'une résidence, dans un immeuble construit entre 2001 et 2005. Emplacement idéal : à proximité immédiate des Allées du Parc et de la Place Wilson, à 5 minutes à pieds de la future extension du tram, à 10 minutes à pieds du centre ville et proche de toutes commodités (boulangerie, supermarché, commerces de proximité). Ce logement traversant et lumineux situé au dernier étage de l’immeuble, se compose d'une entrée, d'un séjour de 23,6 m², d'une cuisine séparée de 8 m², de deux chambres (8,4 m² et 8,3 m²), d'une salle de bain et de WC séparés, prolongé par une belle terrasse de 9 m². Le bien comprend également une place de parking privative et une cave. Prestations : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel au gaz par chaudière basse température, VMC, bonne isolation (murs et toiture isolés). Un bien fonctionnel et bien situé, sans travaux à prévoir, idéal premier achat ou investissement locatif. Points clés : Surface Carrez : 69,57 m² (80 m² au sol) Terrasse : 9 m² Étage : 4ème étage 3 pièces / 2 chambres Chauffage individuel gaz Logement traversant 1 place de parking privative 1 cave Copropriété de 147 lots Charges de copropriété : 1 500 €/an (125 €/mois) Taxe foncière : 1 350 €/an DPE : Classe C (148 kWh/m²/an) - Émissions GES : classe C (29 kg CO2/m²/an) Dépenses d'énergie (gaz + électricité) : environ 2 400 €/an (prix indexés 2026)