Appartement à louer, 90m², Nice

Description

RARE À LA LOCATION – T3 VUE MER – 2 TERRASSES – PARKING – NICE BAUMETTES LOYER : 1 400 € / MOIS CHARGES COMPRISES Eau chaude, eau froide et chauffage inclus. DISPONIBLE DÈS LE 1ER DÉCEMBRE 2026 LOCATION VIDE (NON MEUBLÉE) – PARTICULIER À PARTICULIER – AUCUN FRAIS D'AGENCE Dans le quartier très recherché des Baumettes, au cœur de Nice, découvrez ce splendide appartement 3 pièces traversant, offrant une vue mer imprenable, dans un véritable écrin de verdure à proximité du centre-ville. Situé dans une résidence sécurisée et particulièrement calme, il séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et ses deux terrasses. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT - T3 loué vide (non meublé). - Superbe séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue mer panoramique et imprenable. - Deux chambres donnant sur une seconde terrasse filante. - Place de parking dans la résidence, incluse dans la location. - Appartement traversant, lumineux et naturellement ventilé. - Beaux volumes et belle hauteur sous plafond. - Résidence sécurisée, environnement calme et verdoyant. - Proximité des commerces, transports et commodités. - Eau chaude, eau froide et chauffage compris dans les charges. L'appartement est proposé en LOCATION VIDE, NON MEUBLÉE. Les locataires actuels ont réalisé plusieurs aménagements sur mesure, proposés à la reprise pour un prix global de 1 500 €, comprenant : - Cuisine intégralement aménagée et équipée : réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte aspirante, plan de travail, meubles hauts et bas, meuble pour électroménager et armoire haute. - Rideaux occultants entre le salon et la chambre. - Canisse brise-vue sur mesure côté terrasse. - Canisse naturelle côté chambres. EN OPTION : possibilité de reprendre les 3 ventilateurs de plafond haut de gamme réversible déjà installés pour 400 € supplémentaires. Afin de préserver ces aménagements parfaitement intégrés à l'appartement, nous privilégions les candidats intéressés par leur reprise auprès des locataires sortants. LOYER ET CONDITIONS DE LOCATION - Loyer : 1 400 € par mois charges comprises. - Eau chaude, eau froide et chauffage inclus. - Place de parking incluse. - Disponible le 1er décembre 2026. - Location vide, sans frais d'agence. - Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges. Nous recherchons des locataires sérieux, disposant d'une situation financière stable et de garanties solides. Conditions souhaitées : - Revenus réguliers, idéalement équivalents à 3 fois le loyer. - Dossier complet et vérifiable. - Garant ou dispositif de garantie selon profil. - Assurance habitation obligatoire à l'entrée dans les lieux. DOCUMENTS À PRÉVOIR - Pièce d'identité en cours de validité. - 3 derniers bulletins de salaire ou justificatifs de revenus. - Contrat de travail ou justificatif d'activité professionnelle. - Dernier avis d'imposition. - Justificatif de domicile (notamment 3 dernières quittances de loyer). - Justificatifs du garant si nécessaire. UN CADRE DE VIE RARE ET PRIVILÉGIÉ À NICE Un appartement réunissant tous les atouts recherchés : vue mer imprenable, deux terrasses, parking, beaux volumes, calme et verdure, tout en profitant des avantages du centre-ville. 1 400 € / MOIS CHARGES COMPRISES. DISPONIBLE LE 1ER DÉCEMBRE 2026. LOCATION VIDE – SANS FRAIS D'AGENCE. Pour toute demande de renseignements ou de visite, merci de nous via la messagerie Leboncoin en précisant brièvement votre situation professionnelle, le nombre d'occupants et votre date d'emménagement souhaitée. AGENCES IMMOBILIÈRES, MERCI DE VOUS ABSTENIR.