Appartement à vendre, 70m², Épernay

Description

T3 de 70 m² avec balcon – Épernay – Vendu loué Cet appartement T3 de 70,25 m² se trouve au 2e étage d’une résidence de 7 étages avec ascenseur. L’appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un double séjour lumineux, d’une cuisine équipée et meublée, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d’un cellier. Le balcon, accessible depuis l’espace de vie, apporte un véritable extérieur à l’appartement. Le logement est actuellement loué et vendu avec ses locataires en place depuis décembre 2025. Le loyer s’élève à 670 € hors charges, auxquels s’ajoutent 150 € de provisions sur charges, soit 820 € charges comprises par mois. Le bien offre une rentabilité locative brute de 6,48 %. Le logement bénéficie d’un DPE classé D. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un appartement déjà loué qu’à un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans le secteur d’Épernay. Prix de vente : 124 000 € Visites sur rendez-vous, dans le respect des locataires en place.