Appartement à louer, 70m², Annecy

Description

À louer – T3 de 70 m² avec jardin, garage et cave – Annecy – Disponible immédiatement Situé dans une résidence récente de 2018, calme et sécurisée par vidéosurveillance, ce bel appartement T3 de 70 m² en rez-de-jardin bénéficie d’un emplacement pratique à Annecy, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, l’appartement est lumineux et parfaitement agencé. Il comprend : Une belle pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine ouverte. Une cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, four, plaque de cuisson et hotte. Deux grandes chambres. Un dressing. Un cellier. Une salle de bains disposant d’un emplacement prévu pour un lave-linge et un sèche-linge. Un WC indépendant. Vous profiterez également d’un agréable jardin privatif exposé sud-ouest, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Les prestations sont complétées par : un garage fermé en sous-sol une cave privative le chauffage au gaz collectif avec consommation individualisée la fibre optique une résidence récente et sécurisée par vidéosurveillance. Une localisation particulièrement pratique : L’appartement se situe à proximité de l’école Vallin Fier, des lignes de bus, des commerces et des commodités du quotidien ainsi que d’une piste cyclable. Le centre-ville d’Annecy est accessible en environ 10 minutes à pied et l’accès à l’autoroute se trouve à environ 5 minutes en voiture. Disponible de suite. Location vide. Loyer : 1 300 € hors charges Provision sur charges : 150 € / mois Loyer charges comprises : 1 450 € / mois Dépôt de garantie : 1 300 € (un mois de loyer hors charges) Conditions de candidature : Le logement étant couvert par une assurance loyers impayés (GLI), le dossier du locataire devra répondre aux critères d’éligibilité et de solvabilité de l’assureur. Un dossier complet sera demandé avant validation de la candidature, comprenant notamment les justificatifs d’identité, de situation professionnelle et de revenus autorisés par la réglementation. La location sera accordée sous réserve de validation du dossier par l’assurance loyers impayés. Merci de transmettre un dossier complet lors de votre candidature afin de faciliter son étude.