Maison à vendre, 87m², Ifs

Description

Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison de 87,55m2 habitables (92,08 au sol) édifiée sur un terrain cadastré de 360m2. Cette maison vous offre au premier niveau une GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE composée d'un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine AMÉNAGÉE/ÉQUIPÉE, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au 2eme étage, vous profiterez d'une mezzanine d'environ 12m2, de deux chambres et une salle de bain avec un WC suspendu. En rez-de-chaussée, vous avez la POSSIBILITÉ DE CRÉER un espace de jeux avec une chambre et une salle d'eau donnant sur une terrasse EXPOSÉE OUEST d'environ 15m2. Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE / OSCILLO-BATTANT au rez-de-chaussée et au 1er étage. Velux DOUBLE VITRAGE bois au 2eme étage. Chauffage individuel ÉLECTRIQUE. ADOUCISSEUR. Taxe foncière: 1318€/an. Cette maison est située aux portes de Caen dans une commune disposant de toutes les COMMODITÉS nécessaires ACCESSIBLES À PIED (boulangerie, boucherie, pharmacie, grande surface, ? ), établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée), mais également des transports en commun (bus de ville et tramway). DPE effectué en 2023: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1370 et 1910€. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/21 (abonnement compris). DPE: E / GES: B. Consommation énergie primaire: 257 kWh/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Contact agent: 06.66. 25.00. 98.