Appartement à vendre, 56m², Concarneau

Description

Studio 1 pièce 56 m² CONCARNEAU – LA CORNICHE – GRAND STUDIO 56 M2 VUE MER ET TERRASSE. À Concarneau, dans le secteur recherché de la Corniche, à deux pas de la plage et tout près du centre-ville et de ses commerces, venez découvrir cet appartement de 56 m2 environ, offrant une belle vue mer et un vrai potentiel d'aménagement. Situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété édifiée en 1974, entretenue et équipée d'ascenseurs, la résidence bénéficie de la présence de gardiens assurant son entretien au quotidien. Un ravalement intégral (déjà payé) est actuellement en cours, venant rajeunir la copropriété. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 29 m2 baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse de 6 m2 avec vue mer et vue jardin. Vous trouverez également une cuisine aménagée, une entrée couloir avec plusieurs placards, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bains et des wc indépendants. Bien qu'actuellement considéré comme un studio, la surface de 56 m2 permet d'imaginer les espaces selon vos envies. Les atouts : vue mer, terrasse de 6 m2, cave, plage et commerces accessibles à pied, possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en supplément. Côté prestations, rafraichissement à prévoir, Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges de copropriété. Idéal pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir le bien depuis chez vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 169 200 € Honoraires charge acquéreur : 10 800 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime LE BRAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 751602947 Surface : 56 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).