Maison à vendre, 285m², Gensac-la-Pallue

Description

La Fabrique Immobilier vous présente cette maison de 288 m² terminée en 2007. Dans la maison principale, vous tomberez sous le charme d'une pièce de vie de 55 m² avec insert, une cuisine de 15 m² à aménager. Au rdc, vous trouverez également deux chambres de 18 m² ainsi qu'une salle de bains de 12 m². A l'étage, le palier de 18 m² vous accueille et dessert 4 chambres de 11, 12, 15 et 19 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, cette maison vous offre une partie indépendante de plain-pied de 65 m² comprenant cuisine, salon, salle à manger ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau. Installée sur une parcelle de 2205 m², arborée dont fruitiers, cette maison familiale vous ravira par ses volumes. Pour visiter ce bien, contactez Sabrina Surface : 285 m² Prix du bien : 332800€ Prix du bien hors honoraires : 320 000 € Honoraires TTC exclusifs : 4% soit 12800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2460€ et 3390€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sabrina Alloncle Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.