Maison à vendre, 141m², Bessan

Description

BESSAN (34-Hérault), Particulier vend immeuble de rapport de 141 m² sur 2 niveaux, dans un environnement apprécié pour son authenticité, sa vie de quartier et son esprit village, à deux pas du centre-ville, proche de toutes commodités (commerces de proximité, école) à 10 Km de la mer et à 5 min de la sortie d’autoroute A9 , composé de 2 appartements T3 dont l’un actuellement loué (bail en cours jusqu’en février 2027). L’immeuble est composé de 2 lots indépendants : - Un T3 de 73.17 m², avec au RDC, une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, rangements, puis à l 'étage, 2 grandes chambres et un WC indépendant avec lavabo. Double vitrage, chauffage et climatisation réversible dans toutes les pièces, Exposition sud, DPE D, loué 604€\mois, taxe foncière 769€. - Un autre T3 de 52.47m² avec en plus un garage de 15.14m², au RDC une entrée, une chambre avec salle d’eau et WC puis à l’étage un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, Exposition sud-est, DPE C, taxe foncière 778€, Libre actuellement. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Cet immeuble en très bon état offre un excellent potentiel d’investissement, Faible charge Possibilité de vendre les lots séparément Prix de l’ensemble 270 000€