Maison à vendre, 104m², Bonnat

Description

À vendre – Authentique longère en pierre à rénover – Bonnat (23220) Amoureux de la campagne et des projets de rénovation, découvrez cette charmante longère en pierre, située dans un environnement exceptionnel, sans voisins proches et sans vis-à-vis, offrant un calme absolu. Village proche du Bourg de Bonnat et de ses commerces, écoles et collège, ainsi que du site des 3 lacs en Creuse. La maison comprend, au rez-de-chaussée, 3 pièces et dispose d'un étage entièrement aménageable, permettant d'augmenter facilement la surface habitable selon vos envies. Vous profiterez également de nombreuses dépendances, comprenant des granges, des écuries et plusieurs espaces de stockage, offrant un fort potentiel pour un projet familial, agricole, équestre ou touristique. Un puits complète cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain agricole attenant de 1 hectare 51 ares 57 centiares, idéal pour accueillir des animaux ou développer un projet de vie à la campagne. Les atouts : - Longère en pierre pleine de charme - Sans voisins ni vis-à-vis - 3 pièces au rez-de-chaussée - Étage aménageable - Nombreuses dépendances (granges, écuries…) - Possibilité d'agrandissement - Puits - 1,5157 hectare de terrain attenant - Un magnifique potentiel à exploiter selon vos projets. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de la nature ! ?? PRIX ? Honoraires à la charge du vendeur : 85 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ?? DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe F (408 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe C (12 kgCO2/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive ?? RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ?? MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Sylvie RANTY, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de GUERET sous le n° 490677697. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.