Appartement à vendre, 36m², Saint-Sorlin-d'Arves

Description

Cet appartement de 36 m², idéalement situé à Saint-Sorlin-d'Arves, au cœur du domaine skiable des Sybelles (l'un des plus vastes domaines skiables de France avec plus de 300 km de pistes), constitue une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main. Le bien se compose de : Une entrée 2 chambres indépendantes Un salon avec cuisine ouverte/équipée Sdb et WC séparés 2 balcons, exposés Est et Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur les massifs environnants Lumineux, ce bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel de la station, aussi appréciée en hiver pour son domaine skiable qu'en été pour ses activités de pleine nature. Saint-Sorlin-d'Arves séduit par son authenticité savoyarde et sa clientèle familiale et sportive présente toute l'année. Un investissement clé en main L'appartement est actuellement exploité sous bail commercial avec Madame Vacances, ce qui vous permet de déléguer entièrement la gestion locative à un exploitant expert du secteur, tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP : Rémunération annuelle garantie : 4 108,80 €, versée que le bien soit occupé ou non Budget vacances annuel de 2 592,31 €, utilisable dans l'ensemble du réseau Madame Vacances partout en France — un vrai plus pour profiter vous-même de séjours dans d'autres résidences du groupe Charges annuelles d'environ 1 600 € Aucune contrainte de gestion, des revenus sécurisés par le bail commercial, et un budget vacances réseau : un très bon investissement, que ce soit pour se constituer un patrimoine ou pour profiter de la montagne à moindre coût.