Appartement à louer, 114m², Pau

Description

Appartement d’exception 114 m² – Terrasse 17 m² – Garage & cave – Lons ✨ Appartement haut de gamme en état neuf – 114 m² habitables – 3 chambres – Terrasse Ouest – Garage & cave À Lons, au premier étage d’une petite résidence à taille humaine, découvrez cet appartement de 114 m² habitables, bénéficiant d’un environnement résidentiel recherché, sans vis-à-vis, et d’un niveau de confort thermique et acoustique particulièrement soigné. L’appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie développe près de 51 m² et réunit salon, séjour, cuisine et entrée dans un vaste espace ouvert. La cuisine Häcker – Meublena, équipée, s’intègre parfaitement à l’architecture contemporaine de l’appartement. L’espace nuit comprend 3 chambres d’environ 12 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés avec aménagements intérieurs. La salle de bains de 9 m² offre un équipement particulièrement complet : baignoire, douche à l’italienne, double vasque et sèche-serviettes soufflant. Un WC suspendu indépendant avec lave-mains complète l’ensemble. Un grand cellier de 6 m² offre également un espace de rangement particulièrement appréciable. ? Un véritable prolongement extérieur La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 17 m² exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil en deuxième partie de journée et des soirées en extérieur. L’appartement bénéficie également de : • garage indépendant de 20 m² • cave privative de 20 m² en sous-sol • 1 place de stationnement extérieure privative. Des prestations de standing : Baies aluminium avec seuils encastrés, volets roulants électriques avec centralisation Delta Dore, carrelage contemporain grand format 60 × 60 cm, robinetterie Grohe, nombreux rangements aménagés, réseau informatique et fibre optique installée et fonctionnelle. ❄️ Confort thermique & acoustique : Construction RT 2012 bénéficiant d’une isolation performante, d’un système de chauffage et climatisation réversible et d’une VMC basse consommation. Une attention particulière a également été portée au confort acoustique : vitrages acoustiques, réseau VMC acoustique et isolation renforcée entre les logements comme vis-à-vis de l’extérieur. ? Un emplacement privilégié à Lons : 1B chemin Salié – 64140 Lons À proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces, pharmacie, médecins, dentiste et services du quotidien. Réseau Idélis au pied de la résidence. Accès rapide vers Pau, Billère, Lescar, Idron, Serres-Castet, Sauvagnon et Uzein. Loyer : 1 550 € / mois Eau et électricité non comprises – compteurs individuels Frais de dossier : 800 € ? Disponible à compter du 1er octobre 2026 Un appartement rare sur le secteur, associant grands volumes, terrasse généreuse, absence de vis-à-vis, confort acoustique et prestations haut de gamme.