Appartement à vendre, 53m², Dijon

Description

☀️Dans un environnement calme et verdoyant, ce T3 baigné de lumière grâce à son exposition sud vous séduira par son agencement optimisé et son excellent état général. ? Le bien ? Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente (2014, 3 étages), cet appartement de 52,7 m² est sans travaux à prévoir. Il se compose de : • ? Une cuisine ouverte sur séjour, lumineuse et fonctionnelle • ?️ Deux chambres avec beau parquet bois • ? Une salle de bain avec WC ✨ Aucune perte de place : chaque mètre carré est optimisé. À noter : possibilité de transformer facilement l’appartement en grand T2, pour ceux qui recherchent davantage d’espace de vie. ⚙️ Équipements • ? Volets électriques dans le séjour et les deux chambres • ?️ Cuisine meublée et semi-équipée (évier, plaques vitrocéramique, hotte) • ? Parquet bois dans le séjour, le dégagement et les deux chambres • ? Fibre optique installée ? Extérieurs et mobilité • ? Piste cyclable au pied de la résidence • ? Transports en commun à proximité immédiate • ? Accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers • ? Entrée du parc de la Colombière à quelques mètres ? Copropriété • ? Petite copropriété de 20 lots, aucune procédure en cours • ? Chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec compteurs individuels ? Informations financières • ? Charges annuelles : 1 435 €/an (chauffage, eau chaude, eau froide, charges courantes) • ? Taxe foncière : 1 261 €/an • ? Garage individuel fermé + cave en sous-sol disponibles en supplément : 15 000 € ⚡ Performance énergétique ? DPE : classe C — Classe climat : C ? Vente entre particuliers.