Appartement à vendre, 72m², Vaulx-en-Velin

Description

Particulier vend appartement de type T4 d'une superficie de 71,40 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur au sein de la résidence Les Mouettes, Chemin de la Godille à Vaulx-en-Velin. Le bien est disponible immédiatement, libre de toute occupation. Situé en étage élevé, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité au quotidien. À proximité du futur tramway T9, dont la mise en service est prévue fin 2026, un atout majeur qui renforcera l'accessibilité et la valorisation du secteur. La résidence a fait l'objet de travaux importants ces dernières années : la façade a été entièrement rénovée en 2023, l'ensemble des canalisations d'eau froide et d'eau chaude a été remplacé en 2025, et l'ascenseur a été changé il y a 7 ans. Ces investissements majeurs sont déjà réalisés et financés par la copropriété. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif ainsi que de l'eau chaude collective. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 600 € par trimestre, et l'appartement a été entièrement en 2022. La taxe foncière 2025 est de 966 € par an. N'hésitez pas me par téléphone ou par e-mail. Agence s'abstenir.