Maison à vendre, 125m², Cobrieux

Description

Maison 5 pièces 125 m² Cobrieux : Aro Immobilier vous propose ce charmant corps de ferme en semi-plain-pied, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42,5 m2, elle comprend une superbe cuisine équipée ouverte sur une agréable salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon cosy avec vue sur la cour, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains complète (douche à l'italienne, baignoire, vasque). À l'étage, un premier palier dessert une jolie pièces servant actuellement de chambre. Un second palier conduit à une troisième chambre et à une pièce en enfilade, parfaite pour une salle de jeux, un dressing ou un grenier aménageable selon vos besoins. Ce corps de ferme est un véritable coup de coeur, grâce à ses nombreuses ouvertures, la qualité de ses matériaux, son architecture élégante alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. À l'extérieur, vous trouverez une jolie cour, un atelier d'environ 15 m2 et un agréable espace extérieur propice à la détente et aux repas en pleins air. Les atouts : - Semi plain-pied - Charme de l'ancien préservé - Beaux volumes - Agréables espaces extérieurs' Une Nouveaute Chez Aro A Ne Pas Manquer Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques pour l'année 2023 : entre 2 080€ et 2 870€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 420.000 euros, honoraires : 3,70% Ttc inclus charge acquéreur, soit 405.000 euros hors honoraires. Pour plus de renseignements, merci de Victor Potteau au [Coordonnées masquées] ou René Businaro au [Coordonnées masquées] Aro immobilier. Référence annonce : Vcob6464 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,70% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 405 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).