Maison à vendre, 165m², Lathuile

Description

Maison familiale 165 m² à Lathuile - vue dégagée, terrasse et sous-sol completÀ Lathuile, à proximité du lac d'Annecy et du centre de Doussard, découvrez cette maison individuelle de 165 m² habitables, édifiée sur un terrain de 993 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché. Construite en 2012 et très bien entretenue, elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes et partielle sur le lac d'Annecy.La maison offre des volumes particulièrement généreux et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-jardin, l'entrée avec rangements dessert une vaste pièce de vie d'environ 68 m², orientée Sud. Cet espace lumineux réunit une cuisine équipée ouverte, un coin repas et un salon cathédrale, avec de larges ouvertures permettant de profiter pleinement de la lumière et de l'environnement extérieur. La cuisine donne directement accès à une terrasse carrelée d'environ 50 m², en partie abritée, offrant un agréable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.Ce niveau comprend également un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing aménagé.À l'étage, un dégagement dessert trois chambres d'environ 16 m², chacune disposant de rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. La maison compte ainsi quatre chambres et un bureau, permettant d'accueillir confortablement une famille, du télétravail ou une chambre d'appoint.Un véritable atout supplémentaire se trouve au sous-sol : près de 103 m² d'annexes comprenant un garage double, deux caves, un atelier et une buanderie. Un volume particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage, les vélos ou les équipements sportifs.Les prestations comprennent notamment des huisseries bois et aluminium en double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage.L'emplacement permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : Doussard se situe à moins de 2 km, tandis que le lac d'Annecy se trouve à environ 1,7 km, soit environ 2 minutes en voiture ou 8 minutes à vélo. La piste cyclable est également rapidement accessible. Annecy se trouve à environ 20 km. L'école de Lathuile est à proximité.Une maison offrant un très bel équilibre entre volumes, luminosité, vue, extérieur et proximité du lac d'Annecy, dans un secteur particulièrement agréable à vivre.