Maison à vendre, 200m², Castelnau-Magnoac

Description

Amoureux de nature et de tranquillit�, d�couvrez ce magnifique corps de ferme de 177 m�, � finir de r�nover, nich� sur un terrain arbor� de 1,09 hectare, dont environ 3 000 m� sont constructibles. Accessible par un chemin priv�, cette propri�t� b�n�ficie d'un environnement privil�gi�, sans aucun vis-�-vis, avec une vue imprenable sur la cha�ne des Pyr�n�es. Au rez-de-chauss�e, vous trouverez une belle entr�e ouvrant sur un vaste s�jour lumineux de 48 m� avec cuisine ouverte enti�rement �quip�e. Cet espace de vie chaleureux est agr�ment� d'un po�le � granul�s et d'une climatisation r�versible, et s'ouvre directement sur une agr�able terrasse. Une salle d'eau, un WC ind�pendant ainsi qu'une pi�ce pouvant �tre am�nag�e en chambre ou en bureau compl�tent ce niveau. � l'�tage, une superbe chambre de 48 m� avec balcon surplombant le s�jour offre un volume remarquable. Deux autres chambres mansard�es, avec leur charpente apparente, apportent beaucoup de charme et d'authenticit�. Les prestations comprennent le double vitrage, une fosse septique conforme aux normes en vigueur et un garage de 35 m�. Situ�e � seulement 10 minutes de Castelnau-Magnoac et 45 minutes de Tarbes, cette propri�t� est id�ale pour une r�sidence principale, une maison de famille dans un cadre naturel exceptionnel. Prix moyens des �nergies index�s au (abonnement compris). Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 1�270 � et 1�780 � par an. Honoraires � la charge du vendeur . Annonce r�dig�e par un(e) Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques Notre bar�me d'honoraires Honoraires charge vendeur.