Maison à vendre, 250m², Seillans

Description

Seillans. Dominant l'un des plus beaux villages de France, cette authentique demeure en pierres de la fin du XVIIIe siècle offre une position dominante rare, véritable nid d'aigle ouvert sur un panorama spectaculaire. Sa situation privilégiée lui assure une luminosité optimale jusqu'aux derniers rayons de soleil de la journée. Alliant charme historique et confort (double vitrage, chauffage central au gaz avec plancher chauffant au RDC et radiateurs aux étages), la propriété se compose ainsi: La Demeure Principale (200 m²) L'intérieur s'articule autour d'un bel escalier en colimaçon et de demi-étages: Au Rez-de-chaussée: Une entrée ouvrant sur une cuisine conviviale avec terrasse couverte, un grand salon avec cheminée, une buanderie avec WC, une cave à vin (située derrière le salon), un débarras et une chambre en demi-étage. Au 1er Étage: Un bureau, un salon dédié aux hôtes, deux chambres doubles, une salle de bain et une chambre en demi-étage. Au 2ème Étage: Une chambre double, une salle de bain/douche avec WC et une dernière chambre en demi-étage. L'Annexe et les Dépendances (120m2) Dans le prolongement Est de la bastide, une aile indépendante offre un potentiel remarquable: En Rez-de-chaussée: Un cellier et une ancienne écurie (40 m²). À l’Étage: Un appartement indépendant de 50 m² (ancienne magnanerie à rénover). Espaces techniques: garage fermé de 30 m² communiquant directement avec la maison, local technique, rangements divers, terrasse couverte. Le Parc et l'Environnement La maison est installée sur un terrain de 3 600 m² arboré, dessiné de restanques en pierres circulant le long de la pente, offrant un cadre paysager typiquement provençal. Ce jardin accueille également une piscine et un ancien four à pain classé. La propriété est également cédée avec des parcelles boisées isolées situées à proximité, portant la surface totale à plus de 9 400 m². Un patrimoine unique pour les amoureux d'authenticité et de vues grandioses. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2548 € et 3567 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 250 m².