Appartement à vendre, 64m², Le Havre

Description

Un emplacement et une qualité rare en plein cœur du Havre ! Situé dans le quartier Saint-Michel, à proximité immédiate de Coty, des Gobelins et du square Saint-Roch, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée en centre-ville, à seulement 15 minutes à pied de la plage et de l'avenue Foch. Écoles, commerces et transports sont à deux pas. Une situation aussi centrale, dans une résidence rénovée et calme, est particulièrement rare sur le marché havrais. Un immeuble entièrement rénové : L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021, touchant l'ensemble des postes techniques : chauffage collectif, menuiseries extérieures, électricité, volets roulants électriques, isolation thermique par l'extérieur, toit terrasse et Vmc. Un niveau de rénovation rarement atteint sur un bien en centre-ville, gage de tranquillité pour les années à venir. Un charme ancien, une base saine Le logement conserve un cachet ancien et des matériaux de qualité, sur une base saine et solide. Idéal pour qui souhaite se projeter avec des travaux d'embellissement et de décoration, sans reprise structurelle à prévoir. Un appartement fonctionnel et bien agencé Au 2ème étage (sans ascenseur), le logement s'organise autour d'un long couloir d'entrée desservant un séjour avec balcon, une grande cuisine indépendante, une salle de bain, une buanderie, deux chambres, un Wc séparé et un grand placard. Une cave sécurisée complète ce bien. Exposition sud, pour une belle luminosité tout au long de la journée. L'avantage d'acheter avec Seminor En tant que vendeur professionnel, Seminor connaît ce bien pour l'avoir géré et rénové elle-même : nous disposons de l'historique complet des travaux et de l'entretien de l'immeuble, de son acquisition jusqu'à sa cession. Seminor procède également aux contrôles réglementaires de l'ensemble des équipements du logement, pour une vente conforme à nos standards de qualité. Cette maîtrise du dossier nous permet de vous garantir une transparence totale et une information fiable. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique qui vous accompagne tout au long de votre projet d'acquisition, du premier contact jusqu'à la signature. Informations financières Prix de vente : 155 000 € Taxe foncière 2025 : 1 360 € Charges annuelles de copropriété (chauffage et eau chaude inclus) : environ 1834 € (hors fluide en cours de calcul) Modalités de visite et de dépôt d'offre Les visites se déroulent uniquement sur rendez-vous. Les offres d'achat peuvent être déposées en main propre, envoyées par courrier ou transmises par mail, à l'aide du formulaire Seminor prévu à cet effet. Intéressé(E) par ce bien ? Contactez Monsieur Guillaume Vendange, par mail ou par téléphone, du lundi au vendredi de 8h00 à 12h00 et de 13h00 à 17h00.