Maison à vendre, 140m², Conquereuil

Description

? À 1h de Nantes, au cœur d'un hameau calme et préservé, cette longère en pierre vous accueille dans un cadre authentique et verdoyant. ? Le bien De plain-pied, la maison offre 93 m² habitables pensés pour le confort du quotidien : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée ? pour les soirées d'hiver. Côté nuit ?️, deux chambres au rez-de-chaussée, une troisième à l'étage avec son propre espace privatif. La salle de bain ?, généreuse, dispose d'une douche et d'une baignoire. ✨ Le potentiel Le vrai atout de cette longère : un grenier de 50 m² aux planchers déjà posés, prêt à être aménagé. Suite parentale, bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ? — à vous de décider. Le potentiel total atteint 143 m² pour un prix au m² imbattable. ⚡ L'énergie DPE classé C — une performance rare pour une maison en pierre ancienne. Des factures maîtrisées, sans travaux d'isolation à prévoir. Entre 1 380 € et 1 910 € par an estimés. ? Le terrain 958 m² pour profiter du calme de la campagne, jardiner, ou simplement souffler. ℹ️ À noter La maison est mitoyenne d'un côté uniquement. ? Secteur calme, à 10 min de Guémené-Penfao et Derval (commerces, écoles, médecins), et à environ 45min de Nantes. ? Visite possible rapidement — bien vide, disponible immédiatement.