Maison à vendre, 450m², Gimont

Description

UNE PROPRIÉTÉ RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Amoureux de nature, de grands espaces et de belles demeures, découvrez cette propriété de caractère de près de 3 hectares, offrant environ 450 m² habitables au total, complétés par d'importantes dépendances. Un bien rare qui réunit charme, volumes, environnement préservé, piscine et potentiel locatif, à seulement quelques minutes de Gimont et 40 mn de Toulouse. LA MAISON PRINCIPALE La demeure principale développe environ 350 m² habitables et bénéficie de beaux volumes ainsi que d'une architecture pleine de caractère. Elle comprend notamment : 3 chambres 3 salles de bains 1 grand salon 1 salle à manger De généreuses pièces de vie Une terrasse couverte Des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire Chauffage au fioul La maison profite d'une belle orientation sud et d'un environnement particulièrement paisible. UN GÎTE INDÉPENDANT DE 100 m² Véritable atout de la propriété, un gîte indépendant d'environ 100 m² complète l'ensemble. Il propose : 4 chambres 3 salles de bains Une organisation permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou vacanciers Actuellement exploité en location saisonnière, ce gîte représente un potentiel de revenus complémentaires immédiat, environ 20.000,00 Euros par an, mais peut également être utilisé comme maison d'amis ou logement indépendant. UNE PISCINE EXCEPTIONNELLE Pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose d'une grande piscine de 12 mètres sur 5 mètres, parfaitement adaptée aussi bien à la détente qu'aux moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 HECTARES DE NATURE ET D'INTIMITÉ La propriété s'étend sur près de 3 hectares de terrain, avec un magnifique environnement arboré et notamment de remarquables arbres centenaires. Un cadre privilégié, sans vis-à-vis, offrant espace, calme et intimité. DE VASTES DÉPENDANCES ET UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL La propriété possède également d'anciennes écuries d'environ 150 m², ainsi que deux pigeonniers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets. Ces espaces pourraient notamment permettre la création d'une salle de réception, d'un espace événementiel, d'un atelier, d'un espace professionnel ou simplement être conservés comme dépendances. UN BIEN POUR VIVRE, RECEVOIR OU INVESTIR Cette propriété offre une combinaison particulièrement recherchée : Grande maison + gîte indépendant + 3 hectares + piscine 12 x 5 m + dépendances + architecture de caractère. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale exceptionnelle qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité de location saisonnière, de réception ou d'événementiel. Un lieu avec une véritable âme et un potentiel rare dans le Gers. - Secteur Gimont – Mauvezin - Gers - Maison principale : environ 350 m² - Gîte : environ 100 m² – 4 chambres – 3 salles de bains - Terrain : environ 3 hectares - Piscine : 12 x 5 m - Dépendances : environ 150 m² - 7 chambres au total sur les deux habitations - 6 salles de bains au total La 7éme photo des écuries est généré par l'IA VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE – SANS FRAIS D’AGENCE Agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir !!!