Maison à vendre, 89m², Villeneuve-Saint-Georges

Description

MAISON 89,66 m² SÉJOUR DOUBLE, 3 CHAMBRES, SOUS-SOL + JARDIN Rare sur le secteur. Une maison familiale vraie, avec du volume, un jardin clos et un garage dans un quartier résidentiel calme où l'on pose ses valises pour longtemps. 89,66 m² Loi Carrez sur 202 m² de terrain. Trois niveaux de vie bien pensés, une distribution fluide, et des extérieurs qui donnent envie d'y rester. Le rez-de-chaussée surélevé : le coeur battant de la maison On monte quelques marches et on entre dans le vif : un séjour double baigné de lumière, une cuisine conviviale, un WC indépendant. L'espace de vie qu'on imagine plein, animé, habité. L'étage : trois chambres, zéro compromis Deux chambres, une troisième avec dressing, et une salle de bain baignoire + WC. Un plateau nuit pensé pour que chacun ait son espace. Le niveau inférieur : un vrai bonus fonctionnel Garage indépendant, deux pièces de rangement, chaufferie. Tout ce qui encombre ailleurs est ici à sa place , à portée de main. Ses points forts : - Combles isolés avec pièce de rangement potentiel d'aménagement réel - Double vitrage PVC, volets roulants électriques dans toute la maison - Jardin clos pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - Chaudière gaz fiable et performante - Taxe foncière : 1 756 €/an Localisation : - Quartier résidentiel calme et prisé, idéal pour une vie familiale - Commerces et écoles accessibles à pied - Bus, RER D, accès directs A86 / N6 - Tout proche sans être au coeur du bruit Ce bien vous est présenté par : COTE PARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT / Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc, 94190 Villeneuve-Saint-Georges (5.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)