Maison à vendre, 270m², Villemoustaussou

Description

Villa T8 de 270 m² + dépendances 160 m2 sur 3.110 m² de terrain. A ne pas rater sur la commune de Villemoustaussou, venez découvrir ce bel ensemble ! Grande villa T8 de 250 m² - 270 m2 utiles Au Rdc : Hall d'entrée avec son grand dressing 16 m2 Buanderie avec placards de rangement 15 m2 1 wc Salle à manger 29 m2 1 cuisine meublée et équipée 35 m2 + cellier 1 salon lumineux 33m2 avec mezzanine 27 m2 et sa salle d'eau + wc 2 chambres (20 et 27 m2) avec chacune sa salle d'eau + wc, dont une avec terrasse 13m2 1 suite parentale 35 m2 avec salle de bain + wc avec sa terrasse donnant sur la piscine A l'étage : 1 chambre 13 m2 avec sa salle d'eau + wc Dépendance T2 47 m2 1 pièce de vie ouverte avec cuisine, une chambre avec salle d'eau + wc Entrée indépendante Atouts majeurs : Extérieurs exceptionnels : - De grandes terrasses conviviales - Au calme - Jardin de 3 110 m² sans vis-à-vis - Patio de 76m2 - Piscine neuve 7,5X3,6 et sa terrasse de 110m2 - Bar 42m2 - Grand barbecue en pierre - Puits. Plusieurs annexes : - box fermés (garage 20 m2, 3 ateliers ou espaces de rangement 70m2 au total) - Salle de jeux 26 m2 ouverte sur le bar - Parking sur la propriété ou à l'extérieur - Carport camping-car. Confort moderne : - Chauffage électrique dans les chambres + salon - Climatisation réversible pièces de vie + neuve dans les chambres du Rdc et salon - Poêle à granulés et au bois - Volets roulants électriques (cuisine, salon, et 2 chambres). Aucuns travaux à prévoir : - Décoration intérieure et peinture façade récente - Toiture Ok - Isolation murs et plafonds - Tout à l'égout. Proche des écoles, commerces, santé Carcassonne Pont Rouge 2km – Bourg Villemoustaussou 1.3km. Idéale grande famille ou investissement locatif rentable. 2 chambres étaient anciennement exploitées en chambres d'hôtes avec entrée indépendante Photos supplémentaires sur demande. Dpe : C - Taxe foncière : 2.429 €.