Maison à vendre, 330m², Diebolsheim

Description

Situé près de Sélestat, dans une impasse sans vis-à-vis et en limite de zone naturelle, ce domaine de gîtes est un ancien corps de ferme entièrement rénové entre 2020 et 2024. Aucun travaux à prévoir. D'une surface habitable d'environ 330 m², le domaine se compose de 4 gîtes indépendants et d'une maison d'habitation, avec une organisation pensée pour préserver l'intimité des voyageurs comme des propriétaires. ? Composition du domaine Gîte 2 personnes – classé ★★★ Gîte 4 personnes – classé ★★★ Gîte 5 personnes – classé ★★★ Gîte 6 personnes – classé ★★★★ Maison d'habitation indépendante ? Tous les gîtes sont vendus entièrement meublés et équipés (mobilier, vaisselle, linge de lit...). ? Extérieurs Terrain d'environ 14 ares, entièrement paysagé Espaces verts soignés Abris bois aménagés en terrasses Cour intérieure Places de stationnement privées ? Potentiel d'évolution Création possible d'un 5ᵉ gîte de type Tiny house dans l'un des abris bois (évacuations et électricité déjà en place) Extension de la partie privée possible d'environ 40 m² habitables dans les combles (arrivées électriques déjà prévues) ? Situation idéale & rentabilité À mi-chemin entre Strasbourg et Colmar, près de Rhinau Proximité immédiate de Europa-Park / Rulantica À proximité du futur projet Europa Vallée ➡️ Très forte attractivité touristique et excellente rentabilité ✅ Prestations & points forts Chauffage par pompe à chaleur – Dpe classé A, très économique Climatisation dans les gîtes sous combles Vidéosurveillance avec enregistrement Site de réservation existant Taxe foncière : 1 500 € Environnement calme, naturel et préservé. Marie-Jo Lesportes Agent Commerciale indépendante de Sas Immobilier Email-El Oberhaslach 67280 - - Rsac 539 584 235. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :