Appartement à vendre, 89m², Ambérieu-en-Bugey

Description

Iad France - Franck Calise () vous propose : APPARTEMENT NEUF T5 – 89,10 m² environ – ÉTAGE 3 – AMBÉRIEU-EN-BUGEY DISPONIBLE FIN 2028 – TVA 5,5 % SOUS CONDITIONS – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Cet appartement T5 de 89,10 m² environ, situé au 3e étage, bénéficie d’une exposition Sud et de généreux espaces extérieurs avec 26,45 m² environ de terrasses. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 27,80 m² environ et se prolonge naturellement vers l’extérieur. L’espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une chambre principale de 11,45 m² environ. L’une des chambres dispose de sa propre salle de bains et d’un accès direct à la terrasse. Deux salles de bains complètent l’agencement de cet appartement familial. Un garage en sous-sol est inclus. ACCESSIBILITÉ Arrêt de bus « Sarrail » à 2 min à pied – lignes TAM1 et TAM3 Gare SNCF d’Ambérieu-en-Bugey à 12 min à pied Gare à 3 min à vélo Mairie et centre-ville à 12 min à vélo Accès A42 à 10 min en voiture Lyon à 24 min en TER Bourg-en-Bresse à 30 min en train Aix-les-Bains à 45 min en train Lyon à 45 min en voiture via l’A42 Bourg-en-Bresse à 30 min en voiture via l’A42 et l’A40 PRESTATIONS Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant Volets roulants électriques Carrelage grès émaillé 45 × 45 cm dans le séjour, la cuisine et les dégagements Parquet stratifié dans les chambres Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux Robinetterie Hansgrohe ou équivalent Sèche-serviettes Chauffage et production d’eau chaude par chaufferie collective biomasse Vidéophone Garage en sous-sol inclus Local vélos RE2020 NF Habitat Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )