Maison à vendre, 2550m², Montolieu

Description

Chambres d'hôtes et restaurant de charme proche de Carcassonne Superbe maison de maître du début du Xixᵉ siècle, attenante à une ancienne manufacture royale du Xviiiᵉ siècle, offrant un ensemble immobilier de caractère aux volumes remarquables. La propriété comprend un restaurant avec cuisine professionnelle, cinq chambres d’hôtes disposant chacune de leur salle de bains et ouvrant sur une élégante terrasse exposée plein sud. Un vaste salon de réception de 100 m², ainsi que de larges galeries lumineuses au rez-de-jardin et au premier étage, assurent une circulation fluide et constituent de très agréables espaces de vie et de partage. Dans le prolongement, un appartement indépendant de cinq pièces reste à aménager, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Une maison de gardien complète l’ensemble, comprenant un bureau d’accueil, deux chambres et un séjour. Côté sud, un patio couvert permet de profiter pleinement de la végétation et des espaces extérieurs. Un parking de grande capacité facilite l’accueil d’un nombre important de véhicules. Cet ensemble de charme, situé au cœur du pôle culturel et historique d’un village particulièrement attractif, aux portes de Carcassonne, se prête idéalement à une activité d’accueil touristique ou à l’organisation d’événements de qualité, dans un environnement d’exception. Honoraires charge vendeur Classe énergie: C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11330 € et 15340 € euros par an. Prix indexés sur les années 2024, 2023 et 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.