Maison à vendre, 125m², Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Description

Implantée dans un environnement idéal à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à seulement 5 minutes à pied de la Basilique et des commerces du centre-ville, cette maison de construction récente (2008) allie confort moderne, performances énergétiques et cadre de vie exceptionnel. D'une superficie habitable de 125 m², ce bien offre une distribution optimale : au rez-de-chaussée, un grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée de près de 45 m2, un grand cellier et des toilettes, ainsi qu'une superbe suite parentale de très belle dimension, dotée d'un grand dressing aménagé et d'une salle d'eau, totalement neuve. Le tout donnant sur une grande terrasse verdoyante de 30 m2 puis sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit indépendant est composé de trois chambres lumineuses - entre 11 et 12 m2 chacune - et d'une seconde salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'équipements récents et éco-responsables offrant un confort quotidien et d'importantes économies d'énergie : un plancher chauffant et rafraîchissant, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée et deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Niveau équipements, on trouve aussi une cave à vin de service et de vieillissement très haut de gamme, un système d'aspiration centralisée et la fibre optique. Erigée sur une parcelle de 377 m², la propriété propose un véritable havre de paix extérieur sans entretien superflu, avec une belle piscine bordée d'une terrasse en bois composite flambant neuve. Vous profiterez également d'un boulodrome pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cabanon de 15 m² offrant un bel espace de rangement ou d'atelier. Cette propriété, qui séduira autant les gens du cru que les Marseillais en quête de calme à seulement 45 minutes, offre une situation géographique stratégique à 10 min à pied des école, collège et lycée publics, à quelques minutes de l'accès à l'autoroute A8.. Une maison clé en main aux prestations rares sur le secteur.