Maison à vendre, 155m², Valergues

Description

Maison 6 pièces 155 m² À vendre – Maison 6 pièces 155 m² de plain-pied, garage et terrain de 616 m² – Valergues (34400) Camille et Flavie de Szentendrei Immobilier vous proposent à la vente cette grande maison de plain-pied de type 6, développant 155 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 616 m². Située dans le village de Valergues (34400), à 10 min de l'autoroute A9 et à seulement 25 min des plages (La Grande-Motte, Grau-du-Roi), elle se trouve également à proximité des commerces du village, de la gare routière et des commodités. Description du bien : Cette maison de plain-pied se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant également sur la terrasse, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un Wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez un studio de 25 m² avec sa salle d'eau et un Wc. Il constitue un véritable atout pour la maison grâce à son entrée indépendante. Un grand garage de plus de 30 m², avec accès à la maison et à l'extérieur. Les combles peuvent également être aménagés, offrant un espace supplémentaire à exploiter. Extérieurs : Vous profiterez des extérieurs avec une grande terrasse entièrement carrelée permettant d'accéder à l'ensemble du jardin. La maison est non mitoyenne et les extérieurs sont à aménager selon vos envies. Vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Confort et équipements : Cette maison fonctionnelle dispose de nombreux équipements tels que la climatisation réversible dans chaque pièce, une cheminée, des menuiseries en double vitrage, un chauffe-eau thermodynamique. L'intérieur est en bon état général et propose de belles prestations. Salle d'eau en travertin. Le studio est à remettre au goût du jour et permet d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. Contactez Camille ou Flavie pour organiser une visite ! Ouvert inter-agence Votre conseiller Szentendrei immobilier : Camille Moreau Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Ediifice. Szentendrei immobilier Un projet ? Une solution ! Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 48.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :