Appartement à vendre, 73m², Saint-Etienne

Description

Appartement d'exception avec tropézienne et vue dégagée - Centre-ville de Saint-Étienne Un véritable coup de cœur au cœur de Saint-Étienne ! Découvrez cet appartement unique situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la Banque de France et à seulement quelques minutes à pied de la place de l'Hôtel de Ville, des transports, des commerces et de toutes les commodités. Niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une magnifique copropriété en pierre, cet appartement bénéficie d'un cadre rare : une résidence extrêmement bien entretenue, sécurisée par vidéosurveillance, sans travaux prévus dans la copropriété. Les parties communes ont régulièrement été rénovées (peintures, boîtes aux lettres, entretien général...) et un espace vert collectif à l'arrière de l'immeuble offre un petit coin potager Une place de stationnement en location dans la cour sécurisée de la copropriété est également possible. Un appartement pensé par un architecte, entre charme de l'ancien et confort contemporain À l'origine grenier de la copropriété, cet appartement a fait l'objet d'une réhabilitation complète avec permis de construire en 2015. Chaque espace a été optimisé avec intelligence pour créer un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et plein de caractère. L'appartement développe : 73 m² loi Carrez 131 m² de surface au sol, grâce aux espaces mansardés parfaitement exploités Vous serez séduits par ses beaux volumes, son cachet authentique et ses prestations modernes. Une pièce de vie spectaculaire avec tropézienne La pièce principale de plus de 40 m² accueille un vaste salon ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi. La cuisine restera équipée avec : meubles bas, four encastré, micro-ondes encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle Depuis cet espace, vous accédez à une magnifique tropézienne exposée ouest, véritable atout de l'appartement. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue totalement dégagée sur Saint-Étienne et son crassier, avec une sensation rare de dominer la ville. Un espace extérieur exceptionnel pour profiter des couchers de soleil, recevoir ou simplement savourer un moment de calme. Trois grandes chambres et de nombreux rangements L'appartement dispose de trois grandes chambres, avec une surface moyenne d'environ 20 m² au sol chacune. Chaque chambre bénéficie de rangements sur mesure, parfaitement intégrés aux volumes mansardés, permettant d'optimiser chaque espace. Vous trouverez également : une salle de bain avec douche, mêlant confort moderne et charme grâce à la conservation de la brique apparente, un WC indépendant. Des prestations pensées pour le confort au quotidien L'appartement bénéficie de nombreux équipements appréciables : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, copropriété sécurisée, ascenseur, aucun travaux à prévoir (hors éventuel rafraîchissement des peintures selon vos goûts). Un emplacement idéal pour une vie citadine Vivre ici, c'est profiter pleinement du centre-ville de Saint-Étienne : à pied, vous rejoignez en quelques minutes la place de l'Hôtel de Ville, le tramway, les commerces, les services, la mairie et toutes les commodités. Cet appartement est idéal pour une famille citadine à la recherche d'un bien rare, alliant : le charme de l'ancien, une rénovation de qualité, des volumes généreux, une terrasse exceptionnelle, et une localisation privilégiée. Un appartement atypique, élégant et prêt à vivre... qui mérite une visite sans attendre. Venez découvrir ce lieu unique, vous serez conquis ! Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.