Maison à vendre, 78m², Couëron

Description

Maison 1930. 30, rue Henri Gautier à Couëron. Centre Bourg. Face à La Poste. Entièrement rénové en 2010. À rafraîchir (peintures ). 78,3 m² habitables. Terrain, bonne exposition. Ensoleillé, 302 m². Clos de murs. Arrêt de bus dans les deux directions devant la maison. Ligne de bus va au tramway terminus François Mitterrand à Saint-Herblain. RDC : 39 m². Séjour. Cuisine aménagé et équipée Mobalpa. Four pyrolyse, table de cuisson gaz, hotte, lave-vaisselle. Arrière cuisine/buanderie avec évier. Étage : 39 m². Trois chambres sur parquet. Dont une donnant sur terasse couverte de 6 m² sur rue. Dont deux avec cheminées. Salle de bain avec douche italienne et meuble double vasque, sèche serviette. WC, séparés. Comble non aménagés. isolation 30 cm de laine de verre sur solives bois. Toiture, bon état, révisée: Charpente / Voliges et Couverture tuiles. Dessous de toit changés PVC. Murs en brique avec doublage laine de verre. ( dixit le diagnostiqueur après investigations des murs par démontage des prises de courant ). Toutes les ouvertures double vitrage. Toutes les ouvertures volets roulants électriques. Chaudière gaz neuve Décembre 2022. Chauffage central gaz. Bilan factures EDF GDF sur un an : 1700€ ( électricité + gaz , abonnement + consommations, TTC ). Diagnostics et mesurage . DPE D / 78,3 m². Pas d’amiante. Pas de plomb. Pas de termites. Gaz et Électricité OK. Bien locatif. Très facile à louer. Vendu vide, sans locataire. Particulier. Vous pouvez me sur le numéro indiqué sur le panneau de la photo de couverture ou par mail.