Appartement à vendre, 54m², Villeurbanne

Description

T3 lumineux avec loggia, vue dégagée et garage – Villeurbanne Maisons Neuves limite Montchat. Dans une résidence sécurisée de 2002 avec ascenseur, découvrez ce T3 de 54,5 m² rénové, situé au 2ᵉ étage sur 7, offrant un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et agréable. Les atouts qui font la différence : Vue dégagée sur verdure, sans vis-à-vis ️ Séjour lumineux exposé Est avec une loggia de 5 m² ️ Appartement climatisé (confort été/hiver) Grand garage fermé en sous-sol (17 m²) intégré dans le prix – rare sur le secteur Excellente desserte transports : tram T3 + T6 + Tb12 à proximité (400m), accès rapide Part-Dieu, Gratte-Ciel et Doua. Dpe C. Agencement optimisé et sans perte de place : Entrée avec placard + wc indépendants Pièce de vie spacieuse (~20 m²) avec salon / salle à manger Cuisine moderne semi-ouverte avec verrière, entièrement équipée 2 chambres Salle de bains contemporaine avec baignoire et espace buanderie. ️ Prestations : Appartement refait à neuf en 2017, aucuns travaux à prévoir Double vitrage pvc. Chauffage individuel gaz, chaudière neuve. Fibre optique Local vélos dans la résidence. Informations financières : Charges de copropriété : ~100 €/mois Taxe foncière : 1258 €. À proximité immédiate : Commerces, écoles, transports, espaces verts. Idéal pour : Résidence principale (couple, jeune famille) Investissement locatif sécurisé. Contact : Disponible pour visites et renseignements.